双日総合管理株式会社 総合不動産管理

マンション管理、ビル管理、商業施設管理、リフォームの双日総合管理です。

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マンション管理会社変更をお考えの方へ

プロフェッショナルとしてのノウハウをタイムリーにわかりやすくご提供いたします。

わたしたち双日総合管理は管理組合の運営・組合会計・マンションの維持修繕に関するプロフェッショナルとしてのノウハウを、タイムリーにわかりやすく、ご提供させていただきます。
現在の管理会社にご不満を抱いている管理組合役員の方、居住者の方は是非一度、弊社にお問い合わせください。

管理組合様のご意見・ご要望を取り入れながら、きめ細やかな対応、コンサルティングなどを通じて管理会社変更のサポートを行っていきます。

1 担当者の担当物件数が少なく、きめ細やかな対応が可能! 平均9組合と少ない担当物件数なので「きめ細やかな」対応をご提供できます。
2 充実の管理員研修! 年4回にわたる研修を実施。接遇研修、認知症サポーター養成研修等豊富なプログラムでサービスレベルの向上に努めます。
3 技術者が多く安心! 建物・設備に精通した技術者が多数在籍。大切な資産のホームドクターとしての機能をご提供いたします。
4 工事コンサルこそが管理会社! 管理組合の立場になって施工監理を行い、長期修繕計画案もご提案いたします。
5 通帳名義はすべて理事長名義! 大切な組合資産の管理として月次決算報告書の作成、預金残高の検証等を実施いたします。
6 高い会計基準・商社コンプライアンス 法令遵守の徹底を図るため、社内牽制機能を整備・強化し、より高度な安心をご提供いたします。
7 先を見たご提案を随時実施! 専有部緊急対応サービス、高齢者対応サービス等、時流に乗った豊富なサービスを随時ご提供いたします。
8 生活に安心・安全・快適をご提供! トラブルへの24時間緊急対応、住宅設備リニューアルなど様々な形で安心・安全をご提供いたします。
項目   理事会   管理会社
1. 管理会社の変更協議  

変更決議

管理仕様の協議・確定

管理会社へ見積り要請
(※)

組合員へ報告

仕様書検討

現地調査

各業者へ見積り依頼

   

※引合い経路の確認

・ホームページ

・コンサル会社

・マンション管理士(会)等

 
       
2. 第一次審査(書類審査) (例7社→4社)  

会社概要・経営状況等精

見積額精査

管理特徴等の確認

第二次進出業者決定・通

(プレゼン要請)

見積書等作成・申請

資料等提出




プレゼン資料作成

課題考察

   
   
       
3. 第二次審査(プレゼン) (例4社→1~2社)  

プレゼンを受ける(質疑応
答)

選定業者の決定

(住民への説明要請)

プレゼン

担当者同行

     
4. 選定(1~2社) ※1社の場合もあり  

住民説明会開催(質疑応答)

理事会投票

住民投票

プレゼン資料作成

課題考察

       
5. 新管理会社決定  

新管理会社へ通知

管理開始準備

       
6. 総会(臨時・定期) 重要事項説明会開催  

新管理会社選定決議

新管理会社より重要事項
説明

重要事項説明資料作成

管理委託契約書作成

       
7. 管理会社間の引継ぎ  

詳細協議

詳細協議

       
8. 管理開始      

管理開始

       
9. 管理委託契約書の締結

締結作業

締結作業

       

「1」~「6」:通常3~6ヶ月程度のスパンです。
「2」~「3」:1回にすることもあります。
「7」:管理員手配等で1ヶ月程度必要になります。

 

※一般的な変更手続きの例です。

マンション管理に関するお問い合わせ

  • 関東TEL 03-3570-9123 / FAX 03-3570-1081
  • 関西TEL 06-6267-4781 / FAX 06-6267-4789

受付時間 9:15~17:45 月曜日~金曜日(年末年始、祝日除く)

フォームでのお問い合わせはこちらから

マンション共用部修繕工事に関するお問い合わせ

  • 関東TEL 03-3570-9136 / FAX 03-3570-1834

受付時間 9:15~17:45 月曜日~金曜日(年末年始、祝日除く)

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