双日総合管理株式会社 総合不動産管理

マンション管理、ビル管理、商業施設管理、リフォームの双日総合管理です。

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ビルオーナー様へ

中・長期保有を踏まえ、個々の物件をあらゆる角度からサポートいたします。

わたしたち双日総合管理は不動産経営のパートナーとしてトータルマネジメントを通じて、資産価値の最大化と収益の最大化の調和の実現を目指します。
最適な運営管理の立案からテナント募集・管理、建物の維持保全、コンサルティングなど、
さまざまな面からオーナー様をサポートいたします。

管理企画業務 ビル・商業施設の特性・入居テナントの状況を考慮の上、設備、警備、環境保全などの管理計画をコスト、資産価値等を総合的な視点から立案いたします。特にプラン段階から参画させていただき長年の管理実績から得たノウハウをご提供いたします。
渉外業務 建物に関するテナントクレームの対応から、消防や警察、役所など官公庁への届出等、渉外業務にお応えします。渉外記録の作成や保存にも適切に対応いたします。
利用者管理業務 入居テナントや周辺地域の特性、オーナー様の意向を考慮し、使用細則等の策定・管理・是正など、細部にわたってフォローいたします。
事務業務 管理規約・外部委託契約の管理をはじめ、業務レポートやマンスリーレポートの作成及び報告、賃貸関連の請求などの出納業務まできめ細かく対応いたします。
設備管理業務 各種設備の運転保守、定期点検、検針、法定点検など、建物の機能や環境維持に努めます。
保安警備業務 防災・防火・防犯など安全・安心を確保するために、防災・防火訓練の計画・実施はもちろん、出入館管理や搬出入管理などを徹底させます。
清掃衛生業務 資産価値の維持を図るために、日常の清掃業務から、衛生管理、害虫駆除、ゴミ・廃棄物処理まで、快適な環境を創造します。
保全管理業務 建物調査、日常修繕、営繕など、その情報をフィードバックすることで保全対策を徹底させます。
設備管理業務 先見的なビル経営の発想に基づく総合的な企画提案。ビル管理には、資産価値の保全を目的とするだけでなく、同時に綿密な収支計画に基づく資産性の高い運用プラン策定が求められます。コンサルティングからアフターサービスまで、総合的なサポートを提供いたします。
保安警備業務 大規模ビルの運営管理実績から得た、独自のノウハウに基づきビル運営管理の視点による企画・設計プランニングを実施。建物のライフサイクルコストの低減に貢献いたします。
保全管理業務 お客様の不動産の商品特性を把握し、賃貸マーケットを分析してリーシング戦略を立案。テナント誘致を有利にするためのリノベーション工事も提案いたします。また、個別不動産の商品力にマッチした適切な管理仕様を策定し、建築・設備分野の知識をもとに各種コストを査定いたします。

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